Einsparpotentiale
Grundsätzlich kann Energie - neben der Änderung des eigenen Nutzerverhaltens - durch eine Sanierung der Gebäudehülle oder durch die Erneuerung bzw. Ergänzung der Anlagentechnik eingespart werden. Wo die größten Einsparpotentiale eines Wohnhauses liegen, offenbart die Energiebilanz des Gebäudes.
Wärmeverluste der Gebäudehülle
Wie viel Wärme durch die einzelnen Bauteiles verloren gehen, zeigt die Aufschlüsselung der Transmissionswärmeverluste (von lat. trans "(hin)durch" und mittere "schicken") in die einzelnen Bauteile. Je mehr Wärme durch ein Bauteil hindurchgeht, um so größer ist auch das Einsparpotential durch seine Sanierung. Ob diese Maßnahme dann aber auch finanziell rentabel ist, hängt von den Kosten ab, die für die Sanierung aufgewendet werden müssen.
Energieverluste eines Beispielgebäudes vor der Sanierung, detaillierte Berechnung im Rahmen einer BAFA-geförderten Energiesparberatung
Die Energiebilanz und deren Aufschlüsselung müssen natürlich für jedes Gebäude individuell berechnet werden, um ein möglichst exaktes Ergebnis zu erhalten.
Wärmeverluste der Heizungsanlage
Beispielgebäude: Die Aufteilung der Anlagenverluste auf die Bereiche Heizung - Warmwasser - Hilfsenergie (Strom)
Auch die in der Gesamtenergiebilanz des Hauses aufgezeigten Anlagenverluste lassen sich weiter aufgliedern, und zwar in die Verluste der Heizung für die Bereitstellung der Heizenergie und des Warmwassers und die dafür benötigte Strommenge.
Ist die Heizung veraltet, lohnt sich der Einbau einer neuen Anlage. Heute gibt es eine Vielzahl an möglichen Energieträgern, zwischen denen man sich entscheiden muss: Heizöl, Erdgas, Holz in Form von Pellets oder Stückholz, Strom - in der Regel als Wärmepumpe - oder Sonnenenergie als Solaranlage, meist nur als zusätzliche Wärmequelle zur übrigen Anlagentechnik nutzbar.
Lüftungsverluste
Die Lüftungsverluste weredn in zwei Bereiche unterteilt: Einmal die ungewollten Lüftungsverluste durch Fugen, Risse, undichte Anschlüsse zwischen zwei Bauteilen. Auf der anderen Seite die Wärmeverluste, die beim Öffnen des Fenster zum Lüften entstehen. Lüftungsverluste können also sowohl durch die Verbesserung der Gebäudehülle (luftdichte Anschlüsse) als auch durch den Einbau einer Lüftungsanlage verringert werden.
Sie sehen, es gibt eine ganze Reihe von Maßnahmen, bei denen man im Rahmen der energetischen Sanierung ansetzen kann. Dazu kommt, dass neben dem finanziellen Aspekt noch eine ganze Reihe anderer Gründe dafür sprechen können, eine Maßnahme durchzuführen.